¿A dónde se fueron 59 millones de pesos? Morena compró su edificio con un sobrecosto del 369% en apenas 5 años, beneficiando a un fideicomiso oculto y utilizando recursos públicos del financiamiento partidista.
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CIUDAD DE MÉXICO – Mientras la narrativa oficial del partido Movimiento de Regeneración Nacional (Morena) mantiene un discurso de austeridad republicana y combate a la corrupción inmobiliaria, una serie de transacciones financieras en torno a su actual sede nacional en la colonia Juárez ha puesto bajo la lupa el manejo de sus prerrogativas. Una investigación documentada ha revelado que la propiedad ubicada en Liverpool 3 generó una ganancia de 59 millones de pesos para un grupo de particulares a costa del erario público.
El Origen: Una compra de oportunidad
La historia de este inmueble no comenzó con el partido. En el año 2020, en plena crisis pandémica, el edificio de Liverpool 3 fue adquirido por un grupo de inversionistas particulares. En aquel momento, la transacción se cerró por un monto de 16 millones de pesos.
A pesar de ser una zona con alta plusvalía en la Ciudad de México, el precio de adquisición original se mantuvo dentro de rangos comerciales de oportunidad. Sin embargo, lo que ocurrió en el lustro siguiente no responde a la apreciación natural del mercado inmobiliario de la zona, sino a una operación de compraventa directa con el partido en el poder.
La Transacción con Morena: El Salto de Valor
En un periodo de aproximadamente cinco años, el valor del inmueble se disparó artificialmente para su venta final a Morena. El partido desembolsó la cantidad de 75 millones de pesos por el edificio, lo que representa un incremento superior al 350% respecto al precio de compra de 2020.
| Concepto | Monto (Pesos MXN) | Año |
|---|---|---|
| Adquisición por particulares | $16,000,000 | 2020 |
| Venta a Morena (Sede Nacional) | $75,000,000 | ~2025 |
| Diferencia / Ganancia Neta | $59,000,000 | – |
Esta diferencia de 59 millones de pesos ha sido señalada por organizaciones civiles como Mexicanos Contra la Corrupción y la Impunidad (MCCI) como un caso de posible sobreprecio, donde el dinero proveniente de los impuestos de la ciudadanía —vía financiamiento público a partidos— terminó enriqueciendo a intermediarios particulares en una operación de opacidad administrativa.
Hallazgos y Puntos Críticos de la Investigación
El análisis de los folios reales y los contratos de compraventa arroja tres puntos que los auditores electorales y sociales consideran alarmantes:
- Carencia de Avalúos Justificatorios: No existen registros públicos transparentes que justifiquen cómo un inmueble puede quintuplicar su valor comercial en el mercado de la colonia Juárez sin haber pasado por una remodelación estructural de gran escala que lo amerite.
- El Patrón de Chihuahua 216: Este no es un caso aislado. Las investigaciones señalan que la antigua casa de campaña del partido en la calle Chihuahua 216, en la colonia Roma, presenta irregularidades similares en sus registros de facturación y cambios de propiedad, sugiriendo un modus operandi en la adquisición de activos inmobiliarios.
- Contradicción Política: El caso resulta particularmente sensible debido a las denuncias que Morena ha impulsado contra el denominado «Cártel Inmobiliario» en otras alcaldías de la capital. La operación de Liverpool 3 sugiere que el partido podría estar incurriendo en las mismas prácticas de beneficio privado con recursos públicos que dice combatir.
Estructura de la Ganancia (Visualización de Datos)
Para entender la magnitud del desvío potencial, se presenta el desglose porcentual del uso del recurso en esta operación específica:
- Costo Real Original (Base): 21.3% del total pagado por Morena.
- Ganancia Generada para Particulares: 78.7% del total pagado por Morena.
Este esquema demuestra que por cada peso pagado por el partido por su sede, casi 80 centavos representaron una ganancia neta para los vendedores originales, muy por encima de cualquier margen de utilidad estándar en el sector inmobiliario corporativo.
Implicaciones Éticas y Legales
La opacidad en la que se han mantenido estas transacciones contraviene los estatutos de transparencia que rigen a las entidades de interés público. Al ser los partidos políticos receptores de financiamiento público, cada peso gastado en infraestructura debe estar plenamente justificado ante el Instituto Nacional Electoral (INE).
Hasta el momento, la dirigencia del partido no ha presentado un desglose detallado que desmienta el sobreprecio de 59 millones de pesos. La falta de claridad en las facturas y la triangulación de propietarios previos colocan a la sede de Liverpool 3 como un monumento a la discrecionalidad financiera.
El caso de la sede nacional de Morena es un recordatorio de la urgencia de fiscalizar no solo los gastos de campaña, sino la creación de patrimonio de los partidos políticos. Mientras los 59 millones de pesos permanecen en las cuentas de particulares, el inmueble en la calle Liverpool se erige no solo como un centro operativo político, sino como el centro de una controversia inmobiliaria que desafía los principios de honestidad y austeridad de la administración actual.
